建筑消防器材設備是保證消防安全人員疏散安全重要措施，是建筑重要部分，隨著現代建筑高度寬度不斷擴大人民生活水平不斷提高，建筑消防設施器材已成為建筑設備工程重要組成部分，消防安全管理也成國民經濟社會發展重要組成部分，直接關系人民的生命財產安全社會穩定;迫切需要采取切實措施加強消防安全管理。那么建筑消防器材維保管理;建筑消防器材維保費用?

　　建筑消防器材的維保管理內容：

　　1. 加強消防設施維保和保養管理

　　建筑消防系統設施存在自然老化、可用性老化消耗老化，產品可靠性穩定性差導致消防設施癱瘓或關閉;完善設計、良好施工質量科學的技術檢驗只能保證建筑消防系統設施進入良好初始運行狀態，不能保證系統始終完好無損。

　　特別一些新建、擴建、改建單位，只是為通過驗收，才配備消防設施。

　　一旦他們通過驗收，就沒有人管理他們了;為了加強建筑消防器材使用、維保維護管理，保證其正常運行，提高建筑防火能力，加強建筑消防設施維護和管理是非常必要的。

　　2.消防設施維保維修管理人員素質專業化

　　由于現代消防維保涉及強弱電、通風、計算機、給排水、暖通、機械專業，要求員工熟悉上述專業消防中應用，不僅要有熟練維修經驗，還要有相應檢測工具維保工具等。

　　他們要了解施工標準、設備安裝功能，也要了解設備內部的工作原理，并熟練掌握拆卸維修技術。

　　這些人員應接受專業系統理論的培訓，并具有豐富的實際維修經驗。他們可以為系統制定科學的維保計劃，及時發現和消除隱患，并在發現工作故障時簡單地更換設備，減少故障和火災隱患，避免增加維保設備更換成本問題。

　　技術力量雄厚消防技術服務隊伍全體消防技術服務人員上崗必須經過嚴格技術培訓，合格后方可上崗。他們具有不同程度參與各類項目現場消防設備安裝、調試維護實際工作經驗，熟悉許多消防設備制造商消防產品。

　　3.消防設施維保管理規章制度

　　為使用戶火災報警和滅火系統正常運行，使系統隨時處于準工作狀態，隨時發現災情，及時控制聯動系統動作，迅速投入滅火系統運行，控制災情，維保技術人員應制定一套有效消防系統維護計劃。參考相關操作規程、規范施工經驗，簡要介紹幾種消防系統維護規程和細則。

　　建筑消防器材維保費用：

　　消防維保費用計算考慮具體實際情況，如設備質量故障，人為損壞不包含在內;作為維保單位，在提供消防維保服務前，應詳細了解該系統存在的故障，修復現有故障的費用另外單獨計算。還有些單位城市消防維保費用按消防設施總投資計算：100萬元以內的，年度維保服務費為4%;101萬至300萬元的，年度維保服務費為3%;301萬至600萬元的，年度維保服務費為2%;601萬元以上的，年度維保服務費為0.5%，各地收費情況存在較大差異。

　　關于建筑消防設施維保報價，主要是看消防器材哪個地方哪個部件出現故障問題，是否需要整個更換，及這些消防設施部件價格要看生產廠家定價標準來決定。

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